Faiz kararı sonrası ev fiyatları düşer mi? Ev fiyatları düşecek mi?

Merkez Bankası Para Politikaları Kurulu toplantısı sonrası açıklanan karara göre; faiz yüz baz puan indirilerek yüzde 15'e çekildi. Yapılan açıklamanın ardından gözler dolar ve altın fiyatlarına çevrildi. Bunların dışında ev almak isteyenler de faizde indirime gidilip gidilmeyeceğini soruyorlardı. Faiz kararı sonrası ev fiyatları düşer mi; fiyatlar düşecek mi?

Sevdenur Demir
Sevdenur Demir Tüm Haberleri
Faiz kararı sonrası ev fiyatları düşer mi
Haber albümü için resme tıklayın

Faiz kararı sonrası ev fiyatları düşer mi? Türkiye Cumhuriyeti Merkez Bankası (TCMB) Para Politikaları Kurulu (PPK) toplantısı sonuçlandı. 18 Kasım günü yapılan toplantının ardından saat 14:00'da karar açıklandı. Ekim ayında yapılan toplantı sonrası açıklanan karara göre; Merkez Bankası politika faizini 200 baz puan düşürerek yüzde 16'ya indirmişti. Bu kez faiz yüz baz puan indirilerek yüzde 15'e çekildi. Açıklamanın ardından hareketlenen piyasalardan biri de gayrimenkul sektörü oldu. Peki faiz kararı ev fiyatlarını nasıl etkiler?

Faiz kararı sonrası ev fiyatları düşer mi?

Son aylarda ev fiyatları arz sıkıntısı nedeniyle oldukça hızlı bir şekilde artış gösterdi. Kiraların artmasının yanında ev fiyatları da aldı başını gitti. İstanbul'da orta halli kişilerin yaşadığı bir mahallede 80-90 metrekare büyüklüğünde bir ev almak için neredeyse bir trilyon gibi bir parayı gözden çıkarmak gerekiyor. Son yıllarda yabancılara yapılan ev satışların artması da evlerin pahalanmasına neden oldu. Uzmanlar son altı aydaki gibi bir sert yükselişler beklemediklerini söylerken vatandaşın gözü kulağı faiz kararına çevrildi. 

Öte yadan inşaat maliyetlerinin hızla yükselmesi 2021 yılı Ağustos ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %42,13'lik bir artışın yaşanması konut fiyatlarına hemen yansıdı. Artışın bir diğer neden ise ülkemizde özellikle büyük şehirlerde konut sıkıntısının yaşanıyor olması; yani stok yetersizliği. 

Merkez Bankası Konut Fiyat Endesine göre; 2021 yılı Eylül ayında bir önceki aya göre yüzde 3,2 oranında artan KFE, bir önceki yılın aynı ayına göre nominal olarak yüzde 35,5, reel olarak ise yüzde 13,3 oranında arttı. Endeks değerleri e, 2021 yılı Eylül ayında bir önceki aya göre, İstanbul, Ankara ve İzmir’de sırasıyla yüzde 32,6, 30,9 ve 34,8 oranlarında artış gösterdi. 

Geçtiğimiz ay yapılan faiz indiriminin ardından bankalar kredi faiz indirimine gitmişti. Alınan kararın ardından bankaların nasıl bir yol izleyeceği önümüzdeki günlerde belli olacak. Faiz kararının döviz kurunu etkilemesi ile beraber tüm sektör ve piyasaları da yakından ilgilendiriyor. 

Karar banka kredilerine yansıyacak

Öte yandan CNN Türk yanına katılan Prof. Dr. Sefer Şener kredi faizleri hakkında önemli değerlendirmelerde bulundu. Şener; "Kredilerde bir artış yaşanacağını düşünüyorum. Ticari krediler daha da iyileşecek. Faiz kararının kredi faizlerine yansıyacağını düşünüyorum. Özellikle kamu bankaları tarafından faiz indirimi yapılabileceğini düşünüyorum. Bankalar Merkez Bankası'ndan daha ucuza borçlanabileceğine göre; bunu kredilere yansımasıda doğal olarak olacaktır."

 

18 Kas 2021 - 15:01 - Gayrimenkul

Mahreç  Sevdenur Demir


göndermek için kutuyu işaretleyin

Yorum yazarak Popüler Ekonomi Topluluk Kuralları’nı kabul etmiş bulunuyor ve yorumunuzla ilgili doğrudan veya dolaylı tüm sorumluluğu tek başınıza üstleniyorsunuz. Yazılan yorumlardan Popüler Ekonomi hiçbir şekilde sorumlu tutulamaz.

Haber ajansları tarafından servis edilen tüm haberler Popüler Ekonomi editörlerinin hiçbir editöryel müdahalesi olmadan, ajans kanallarından geldiği şekliyle yayınlanmaktadır. Sitemize ajanslar üzerinden aktarılan haberlerin hukuki muhatabı Popüler Ekonomi değil haberi geçen ajanstır.