Kentsel Dönüşüm Kiraları Katladı

Rize’de 23 hektarlık alandaki 118 dükkân, 174 ofis ve 60 konut için kentsel dönüşüm başladı. İş yeri ve dükkanların ağırlıklı olduğu, deniz dolgusu üzerine yapılan ve korozyon nedeniyle riskli duruma gelen alanda başlayan proje ile birlikte iş yeri sahiplerinin yeni iş yeri arayışına girmeleriyle, kentte kiralarda bir anda iki katına çıktı. Yüksek kira bedelleri nedeniyle bazı dükkan sahipleri geçici dükkan kiralamak yerine proje tamamlanıncaya kadar kepenk kapatma karar verdi.

350 bin metrekarelik alan deniz dolgusu

Rize’de 1960’lı yıllarda, dönemin Belediye Başkanı Ekrem Orhon tarafından deniz dolgusu başlatıldı. Büyük taşlarla doldurulan, arasına kum ve balçık gibi malzemelerle dolgu yapılan 350 bin metrekarelik alan, deniz dolgu alanı olarak kazanıldı. ‘Denizi kara, karayı para yapan başkan’ olarak anılan Ekrem Orhon, şehir merkezinin yaklaşık 3’te 1’ini oluşturan dolgu alanı üzerinde ilk etapta 3 kat halinde yapı izni verdi, ancak geçen sürede, dolgu alanına yüksek katlı binalar inşa edildi. Bugüne kadar aralarında valilik, belediye başkanlığı, kültür merkezi, adliye gibi kamu kurumlarının da yer aldığı çok sayıda binanın inşa edildiği alanda yaklaşık 70 bin kişi yaşıyor.

Kentsel dönüşüm başladı, yapı yoğunluğu azaltılacak

Kentte, 173 bin metrekarelik dolgu alanında korozyon nedeniyle riskli duruma gelen 4 bin 174 bağımsız yapıda kentsel dönüşüm projesi için harekete geçildi. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı ve Rize Belediyesi’nce yürütülen çalışma ile daha az katlı, kentin kültürüne ve mimarisine uygun yapılar inşa edilecek. Azaltılacak yapı yoğunluğu Salarha beldesinde 52 bin metrekare ile Yağlıtaş Mahallesi’nde 207 bin metrekarelik iki yeni rezerv alanına taşınacak. Projede ilk etapta yıkılacak belediye bloklarının bulunduğu 23 hektarlık alandaki 118 dükkân, 174 ofis ve 60 konutta kentsel dönüşüm gerçekleştirilecek.

Kiralar ikiye katlandı

Çoğunlukla iş yeri ve dükkanların olduğu alanda başlayan proje ile kiralık iş yeri arayanların sayısının arttı. Kentte kiralarda bir anda yüzde 50’yi aşan oranlarda artış yaşandı. Bazı iş yerlerinde ise bu artış oranı yüzde 100’ü buldu. Kentte çok sayıda esnaf da merkezi caddelerde yer bulamadı. Yüksek kira bedelleri nedeniyle bazı dükkan sahipleri geçici dükkan kiralama yerine proje tamamlanıncaya kadar iş yerini kapalı tutmaya karar verdi.  

24 Şub 2021 - 13:57 - Ekonomi


göndermek için kutuyu işaretleyin

Yorum yazarak Popüler Ekonomi Topluluk Kuralları’nı kabul etmiş bulunuyor ve yorumunuzla ilgili doğrudan veya dolaylı tüm sorumluluğu tek başınıza üstleniyorsunuz. Yazılan yorumlardan Popüler Ekonomi hiçbir şekilde sorumlu tutulamaz.

Haber ajansları tarafından servis edilen tüm haberler Popüler Ekonomi editörlerinin hiçbir editöryel müdahalesi olmadan, ajans kanallarından geldiği şekliyle yayınlanmaktadır. Sitemize ajanslar üzerinden aktarılan haberlerin hukuki muhatabı Popüler Ekonomi değil haberi geçen ajanstır.